ローンヘルパーの使い方

2月 9, 2010 by WeCalc · Leave a Comment

ローンヘルパーでは住宅融資におけるステップ・繰り上げ・借り換えなどの各種ローンの複合シミュレート及び比較が簡単に行えます。同時に20件までローンをシミュレートでき、金利と元金の内訳が一目で分かるグラフや全期間の償還表を表示します。

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【使い方】

－返済種類の決定－

通常返済　→　金利を固定し計算します。
ステップ返済　→　期間の途中で金利を変更して計算します。（2回まで変更可）
借り換え　→　期間の途中で、新しいローンに借り替えます。
ステップとの違いは期間やボーナス割合なども変更できます。（1回まで）
繰り上げ返済　→　期間の途中で元金の一部を償還することにより、期間短縮もしくは月々の返済が減額されます。（1回まで）
期間短縮では既存の返済額と同程度（全く同じではありません）で再計算します。一括完済についてはグラフにマウスをロールオーバすると、そのポイントでの完済額が表示されます。また、通常返済・ステップ・借り換えのいずれかと併用して計算できます。

－計算種類－

元利均等　→　月々の返済額（元金＋利息）を一定にした返済方法
元金均等　→　返済額のうち元金を期間中、均等にした返済方法。利息を含めた月々の返済額は最初が多く、徐々に減額されます。元利均等式に比べると支払う利息が減ります。

－比較する・合算する－

「比較する」のチェックボックスを選択すると、複数のローンの計算結果を比較できます。選択されたローンは「比較ページ」で参照でき、返済金利の差額を算出します。

「合算する」のチェックボックスを選択すると、複数のローンを合算した計算結果を表示します。最低2つ以上のローンで計算および選択することにより、合算ページで参照できます。

－基本入力項目－

借入金額　→　借入金額の総額を入力します。
ボーナス分　→　上記の借入金額の内、ボーナス分を入力します。（無い場合は０）
ボーナス月　→　ボーナス返済する場合は、その返済月をプルダウンから選択します。
開始金利　→　当初の借入金利を入力します。（年利）
返済期間　→　単位を「年」もしくは「回」から選択し、返済期間の数値を入力します。（回は月を同じ）
開始年・開始月　→　計算を開始する年月をそれそれ選択もしくは入力します。（融資日と返済開始日を同時期として計算します）
あなたの年収　→　年収を入力することにより、借入審査基準の一つとなる年収比率を計算結果に表示します。

－ステップ返済－

第2期間・期間金利　→　一回目の金利の変更時期をプルダウンから選択し、金利（％）を入力します。
第3期間・期間金利　→　二回目の金利変更がある場合は、変更時期と金利を選択もしくは入力します。

－借り換え－

借換時期　→　新しいローンに借り替える時期をプルダウンから選択します。
期間金利　→　新しいローンの金利（％）を入力します。
返済期間　→　新しいローンの返済期間を入力します。
ボーナス割合　→　新しいローンでのボーナス分の比率（％）を入力します。
計算方法　→　新しいローンの計算方法を「元利均等」もしくは「元金均等」から選択します。

－繰り上げ返済－

償還時期　→　繰り上げ返済を実施する時期をプルダウンから選択します。
償還金額　→　償還金額を入力します。
償還後の種類　→　繰上げ実施後の計算方法を選択します。「期間短縮」は月々の返済額を以前と同程度にして計算し、　　　　「月々の返済を減額」の場合は残りの期間を変えずに計算しますので月々の返済が減額されます。

－計算－

「計算」ボタンをクリックすると結果が表示されます。入力項目が変更されると「計算」が赤字になります。また、「ダイナミック」チェックボックスを選択すると入力項目が変更される都度、自動で再計算されます。

－計算結果－

（初回）毎月返済　→　毎月支払う返済額（返済開始時の金額）
ボーナス分　→　ボーナス返済を併用した場合、ボーナス月において毎月返済に加算される金額です。
年間返済額　→　一年間で支払う返済額合計です。（初年度）
年収比率　→　「あなたの年収」を入力した場合、年間返済額に対しての比率が表示されます。

※ステップ返済・借り換え・繰り上げ返済を選択した場合、返済額が変動する順番で結果が表示されます。

返済総額　→　全期間にわたり支払う総額（元金＋利息）
返済金利　→　全期間にわたり支払う利息
完済年月　→　返済が終了する年月

－グラフ・償還表切り替え－

期間全体　→　期間全体のグラフを表示します。元金と利息を色分けし、マウスをロールオーバーすると数値を表示します。
各割合　→　元金と利息、毎月分とボーナス分、年間返済額と年収の各比率を円グラフで表示します。
償還表　→　全期間にわたる各計算値のリストを表示します。

をクリックするとグラフや償還表の表示が広がります。（もう一度クリックして戻ります）

－グラフ表示（期間全体）－

月単位・年単位　→　グラフの表示を月単位もしくは年単位に切り替えます。
エフェクト　→　グラフ表示の際のエフェクトをON/OFFします。（OFFにするとCPUの負荷が減ります）
ズームスライダ　→　スライダを操作することでグラフを拡大します。（グラフ上でマウスホイールの操作でもズーム可）

－新規ローンの追加－

「＋」のタブをクリックすると新規のローンページが追加されます。新規ローンのページでの各操作は同様です。また、複数のローンページを作成および計算し、「比較ページ」で数値結果を比べたり、「合算ページ」で複数のローンを合わせた表示を参照できます。（最初の追加時には比較ページと合算ページも表示します）

－各ボタンメニュー－

ご利用に当たっての注意事項や運営者を表示します。

電卓を表示します。ローンページでの計算値（一部）をダブルクリックすると電卓の入力値へコピーされます。また、電卓のボタンをクリックするとクリップボードにコピーされます。計算する場合は一旦、電卓をクリックしてアクティブな状態にしてください。（OSによりキーボード入力も可能です）

ローンの各項目の入力支援をします。（フルスクリーン時は手入力ができませんので自動で表示されます）

画面をフルスクリーンにします。もう一度クリックすると通常ウィンドウへ戻ります。

現在、表示しているローンページのみを閉じます。

－比較ページ－

複数のローンページを作成し計算した場合は、比較ページにおいて計算結果を比較できます。「基準」ラジオボタンをクリックすると選択されたローン結果を基準に返済利息の差額を表示します。

－合算ページ－

各ローンの計算ページで「合算する」チェックボックスを選択したローンを合算してグラフを表示します。上部には選択されたローンリストが表示されます。グラフの各ポイントへマウスをロールオーバーすると、そのポイントでの返済額・元金・利息・割合を表示します。グラフ表示は月単位・年単位を切替でき、スライダーでズーム操作ができます。（グラフ上でマウスホイールの操作によりズーム可）